案件结论：一、解除原告王*与被告沈阳东方某有限公司于2019年5月24日签订的《东方某甲某》；二、被告沈阳东方某有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王*定金及首付款共计120000元；三、驳回原告的其他诉讼请求。 （案号：(2025)辽0191民初2585号）
案件要素速览
| 案件类型 | 合同纠纷 · 商品房预售合同纠纷 |
|---|---|
| 争议焦点 / 痛点 | 商品房认购协议应否解除，以及被告应返还的购房款数额。 |
| 审理 / 办案机构 | 沈阳经济技术开发区人民法院（2025-06-03） |
| 最终结果 | 一、解除原告王*与被告沈阳东方某有限公司于2019年5月24日签订的《东方某甲某》；120,000 元（约 12 万元） |
赔偿金额取自生效裁判文书 / 调解协议中明确列示、由对方支付给本所当事人的款项；案件受理费、鉴定费及被驳回诉请金额不计入。
本表仅呈现本所已登记的案例字段；未登记项以正文为准。
- 业务领域
- 合同纠纷
- 案由
- 商品房预售合同纠纷
- 法院或机构
- 沈阳经济技术开发区人民法院
- 完整案号
- (2025)辽0191民初2585号 （中国裁判文书网原文）
- 结果日期
- 2025-06-03
- 内容核验
- 2026-10-15
- 来源与核验
- 企查查判决书 ★文书可查
案情摘要
王某与某房地产公司签订商品房认购协议，先后支付定金及购房款共计120000元。因合同履行发生争议，王某起诉请求解除协议并返还已付款项150000元。庭审中开发商同意解除合同，法院判决解除协议并返还实际收取的购房款。
争议焦点
商品房认购协议应否解除，以及被告应返还的购房款数额。
处理结果
一、解除原告王*与被告沈阳东方某有限公司于2019年5月24日签订的《东方某甲某》；二、被告沈阳东方某有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王*定金及首付款共计120000元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，因适用简易程序，减半收取1650元，原告已预交，由被告沈阳东方某有限公司负担，于本判决生效之日起七日内向沈阳经济技术开发区人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。原告预交的1650元应予退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
承办律师
责任主体：辽宁华颖律师事务所 · 更新于 2026-10-26 · 来源：中国裁判文书网
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